Weinbergresidenz Malsch
Die Weinbergresidenz Malsch verbindet modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage am Rand der Weinberge. Hier entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die durch zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und eine naturnahe Umgebung überzeugen.
Wo Lebensqualität, Wein und
Natur ein Zuhause finden.
Als gebürtiger Kraichgauer haben mich die Weinberge seit meiner Kindheit begleitet.
Sie sind für mich weit mehr als eine wunderschöne Landschaft. Sie sind ein Ort der Ruhe, der Begegnung und der Lebensfreude. Zwischen den Reben entschleunigt sich der Alltag. Man genießt die frische Luft und lässt den Blick über die sanften Hügel des Kraichgaus schweifen.So begleitet Wein unsere Kultur seit Jahrtausenden.
Er verbindet Generationen, schafft Begegnungen und steht für Genuss, Gastfreundschaft und Lebensqualität.Mit der Weinbergresidenz Malsch wollte ich genau dieses Gefühl einfangen.
Nicht einfach Wohnungen bauen. Sondern einen Ort schaffen, an dem Menschen ankommen, Kraft tanken und die Schönheit unserer Heimat erleben dürfen. Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und die einzigartige Lage unmittelbar an den Weinbergen verbinden sich zu einem Zuhause, das Gelassenheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.
Ich lade Sie herzlich ein, diese Begeisterung mit mir zu teilen
Enver Camcaz
Geschäftsführer CAMCAZ Immobilien GmbH
Sieben Wohnungen. Sieben individuelle Wohnkonzepte.
Jede Wohnung der Weinbergresidenz wurde mit dem Ziel entwickelt, unterschiedliche Lebensentwürfe mit höchster Wohnqualität zu verbinden. Ob stilvolle Eigentumswohnung, großzügige Maisonette oder exklusives Penthouse – alle Einheiten überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und den unverwechselbaren Blick auf die Weinlandschaft des Kraichgaus.Große Fensterflächen, großzügige Außenbereiche und eine hochwertige Ausstattung schaffen Wohnräume, in denen sich modernes Design und zeitlose Eleganz harmonisch ergänzen.
Auf den folgenden Seiten stellen wir Ihnen jede Wohnung im Detail vor. Entdecken Sie die Besonderheiten jeder einzelnen Einheit und finden Sie das Zuhause, das perfekt zu Ihren persönlichen Vorstellungen passt.
Malsch
Wohnungsübersicht
| Bezeichnung | Wohnung | Etage | Zimmer | Wohnfläche | Status | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| WEINLAUBE | 01 | EG | 4 | 102,75 m² | 🟢 Verfügbar | Mehr Details -> |
| SONNENREBE | 02 | EG | 4 | 102,52 m² | 🟢 Verfügbar | Mehr Details -> |
| WEINGARTEN | 03 | EG + OG | 4 | 102,50 m² | 🟢 Verfügbar | Mehr Details -> |
| SOMMERWIND | 04 | OG | 4 | 102,73 m² | 🔴 Reserviert | Mehr Details -> |
| REBENGLÜCK | 05 | OG | 4 | 92,17 m² | 🔴 Reserviert | Mehr Details -> |
| REBENHIMMEL | 06 | DG | 3 | 100,55 m² | 🔴 Reserviert | Mehr Details -> |
| WEINBLICK | 07 | DG | 3 | 99,62 m² | 🔴 Reserviert | Mehr Details -> |
Sieben Residenzen.Ein gemeinsamer Anspruch.Außergewöhnliche Lebensqualität.
Die Architektur der Weinbergresidenz verbindet moderne Eleganz mit zeitloser Wertigkeit.
Klare Linien, großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes Wohngefühl mit maximaler Wohnqualität. Besonderes Highlight des Projektes sind die beiden exklusiven Penthouse Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen und unverbaubarem Blick über die Weinberge der Region.
Wohnfläche: 102,75 m²
Zimmer: 4
Durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung
Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
Überwiegend bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 Standard
Barrierefreier Zugang mit Personenaufzug
Stellplatz in der geschützten Halbtiefgarage
Farbe/Muster Bodenbelag kann vom Eigentümer entschieden werden
Wohnfläche: 102,52 m²
Zimmer: 4
Harmonischer und funktionaler Grundriss
Heller Wohn und Essbereich mit offener Küche
Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
Überwiegend bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
Hochwertige Badausstattung mit Markenprodukten
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 Standard
Barrierefreier Zugang mit Personenaufzug
Stellplatz in der geschützten Halbtiefgarage
Farbe/Muster Bodenbelag kann vom Eigentümer entschieden werden
Wohnfläche: 102,50 m²
Zimmer: 4
Wohnen auf zwei Ebenen
Großzügiger, offener Wohn und Essbereich
Balkon mit Blick ins Grüne
Überwiegend bodentiefe Fenster für helle Wohnräume
Hochwertige Markenprodukte im Sanitärbereich
Moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 Standard
Barrierefreier Zugang bis zur Wohnebene
Stellplatz im Gartenbereich
Farbe/Muster Bodenbelag kann vom Eigentümer entschieden werden
Wohnfläche: 102,73
Zimmer: 4
Offener Wohn- und Essbereich
Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
Überwiegend bodentiefe Fenster für helle Wohnräume
Hochwertiges Badezimmer mit Markenprodukten
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Energieeffizient nach KfW 55 Standard
Personenaufzug bis zur Wohnebene
Stellplatz in der geschützten Halbtiefgarage
Farbe/Muster Bodenbelag kann vom Eigentümer entschieden werden
Wohnfläche: 92,17 m²
Zimmer: 4
Durchdachter und großzügiger Grundriss
Heller Wohn und Essbereich mit offener Küche
Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
Überwiegend Bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl
Hochwertige Sanitärausstattung und moderne Materialien
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Personenaufzug bis zur Wohnebene
Stellplatzraum in der geschützten Halbtiefgarage
Wohnfläche: 100,55 m²
Zimmer: 3
Großzügige Dachterrasse
Offener Wohn und Essbereich
Überwiegend bodentiefe Fenster
Aufzug bis vor die Wohnung
Halbtiefgaragenstellplatz
Vorgesehene Abstellplatzfläche (muss vom Eigentürmer erstellt werden)
Farbe/Muster Bodenbelag kann vom Eigentümer entschieden werden
Wohnfläche: 99,62 m²
Zimmer: 3
Panoramaterrasse
Offener Wohn- und Essbereich
Überwiegend bodentiefe Fenster
Aufzug bis vor die Wohnung
Halbtiefgaragenstellplätze
Vorgesehene Abstellplatzfläche (muss vom Eigentürmer erstellt werden)
Farbe/Muster Bodenbelag kann vom Eigentümer entschieden werden
Sie benötigen weitere Infos
Wir sind gerne für Sie da. Nenne Sie uns Ihr Anlegen und wir werden uns so schnell wie möglich bei Ihnen melden. Bitte geben Sie an um welche Wohnung es sich handelt, falls das Ihr Anliegen betrifft.
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:CAMCAZ Immobilien GmbH
Opelstraße 8a
68789 St. Leon – Rot
DeutschlandVertreten durch:
Herr Enver CamcazKontakt:
Telefon: 0176 – 31 36 9510
E-Mail: [email protected]
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Handelsregisternummer: HRB 738534Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Herr Enver Camcaz
Opelstraße 8a
68789 St. Leon – Rot
Datenschutzerklärung
1. Allgemeine Hinweise
Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns ein besonderes Anliegen. Wir verarbeiten Ihre Daten daher ausschließlich auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, TMG). In dieser Datenschutzerklärung informieren wir Sie über die wichtigsten Aspekte der Datenverarbeitung im Rahmen unserer Website.2. Verantwortlicher
CAMCAZ Immobilien GmbH
Opelstraße 8a
68789 St. Leon – Rot
Telefon: 0176 – 31 36 9510
E-Mail: [email protected]
Vertreten durch: Enver Camcaz3. Hosting
Unsere Website wird bei einem externen Dienstleister gehostet:carrd.co – Neue Medien Münnich
Hauptstraße 68
02742 Friedersdorf
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Wenn Sie uns per E-Mail oder Telefon kontaktieren, verarbeiten wir Ihre Angaben (z. B. Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Inhalt der Nachricht) ausschließlich zur Bearbeitung Ihres Anliegens. Die Verarbeitung erfolgt gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragsanbahnung oder -erfüllung) oder Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an Kommunikation).Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.6. Google Search Console
Zur technischen Analyse der Sichtbarkeit unserer Website in den Google-Suchergebnissen verwenden wir Google Search Console, einen Dienst der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland.Dabei werden keine personenbezogenen Daten von Websitebesuchern erfasst oder verarbeitet. Die bereitgestellten Daten sind anonymisiert und dienen ausschließlich der Verbesserung der technischen Performance unserer Website.Weitere Informationen:
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+ Wohnfläche: 102,75 m²
+ Zimmer: 4
Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
Überwiegend bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 Standard
Barrierefreier Zugang mit Personenaufzug
Stellplatz in der geschützten Halbtiefgarage
Farbe/Muster Bodenbelag kann vom Eigentümer entschieden werden
| N. | Raum | Fläche m² |
|---|---|---|
| R-001 | Diele/Gard. | 15,77 |
| R-002 | WC | 3,32 |
| R-003 | Schlafen | 15,12 |
| R-004 | Bad | 6,93 |
| R-005 | Kind 1 | 11,93 |
| R-006 | Kind 2 | 11,06 |
| R-007 | Kochen/Essen | 21,98 |
| R-008 | Wohnen | 14,53 |
| R-009 | Balkon | 2,11 |
+ Wohnfläche: 102,52 m²
+ Zimmer: 4
Harmonischer und funktionaler Grundriss
Heller Wohn und Essbereich mit offener Küche
Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
Überwiegend bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
Hochwertige Badausstattung mit Markenprodukten
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 Standard
Barrierefreier Zugang mit Personenaufzug
Stellplatz in der geschützten Halbtiefgarage
Farbe/Muster Bodenbelag kann vom Eigentümer entschieden werden
| N. | Raum | Fläche m² |
|---|---|---|
| R-001 | Diele/Gard. | 15,77 |
| R-002 | WC | 3,32 |
| R-003 | Schlafen | 15,12 |
| R-004 | Bad | 6,93 |
| R-005 | Kind 1 | 11,93 |
| R-006 | Kind 2 | 11,06 |
| R-007 | Kochen/Essen | 21,98 |
| R-008 | Wohnen | 14,53 |
| R-009 | Balkon | 1,88 |
+ Wohnfläche: 102,50 m²
+ Zimmer: 4
Wohnen auf zwei Ebenen
Großzügiger, offener Wohn und Essbereich
Balkon mit Blick ins Grüne
Überwiegend bodentiefe Fenster für helle Wohnräume
Hochwertige Markenprodukte im Sanitärbereich
Moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 Standard
Barrierefreier Zugang bis zur Wohnebene
Stellplatz im Gartenbereich
Farbe/Muster Bodenbelag kann vom Eigentümer entschieden werden
| N. | Raum | Fläche m² |
|---|---|---|
| R-001 | Diele/Gard. | 16,42 |
| R-002 | WC | 3,32 |
| R-003 | Schlafen 1 | 14,15 |
| R-004 | Bad | 7,75 |
| R-005 | Schlafen 2 | 11,41 |
| R-006 | Kind | 11,06 |
| R-007 | Kochen/Essen | 21,98 |
| R-008 | Wohnen | 14,53 |
| R-009 | Balkon | 1,88 |
+ Wohnfläche: 102,73
+ Zimmer: 4
Offener Wohn- und Essbereich
Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
Überwiegend bodentiefe Fenster für helle Wohnräume
Hochwertiges Badezimmer mit Markenprodukten
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Energieeffizient nach KfW 55 Standard
Personenaufzug bis zur Wohnebene
Stellplatz in der geschützten Halbtiefgarage
Farbe/Muster Bodenbelag kann vom Eigentümer entschieden werden
| N. | Raum | Fläche m² |
|---|---|---|
| R-001 | Diele/Gard. | 16,42 |
| R-002 | WC | 3,32 |
| R-003 | Schlafen 1 | 14,15 |
| R-004 | Bad | 7,75 |
| R-005 | Schlafen 2 | 11,41 |
| R-006 | Kind | 11,06 |
| R-007 | Kochen/Essen | 21,98 |
| R-008 | Wohnen | 14,53 |
| R-009 | Balkon | 2,11 |
+ Wohnfläche: 92,17 m²
+ Zimmer: 4
Durchdachter und großzügiger Grundriss
Heller Wohn und Essbereich mit offener Küche
Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
Überwiegend Bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl
Hochwertige Sanitärausstattung und moderne Materialien
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Personenaufzug bis zur Wohnebene
Stellplatzraum in der geschützten Halbtiefgarage
| N. | Raum | Fläche m² |
|---|---|---|
| R-001 | Flur | 3,79 |
| R-002 | WC | 3,29 |
| R-003 | Kochen/Essen | 13,16 |
| R-004 | Wohnen | 19,78 |
| R-005 | Balkon | 3,24 |
| R-006 | Bad | 7,48 |
| R-007 | Flur | 12,40 |
| R-008 | Schlafen | 13,67 |
| R-009 | Kind | 13,20 |
| R-010 | Abst. | 2,16 |
+ Wohnfläche: 100,55 m²
+ Zimmer: 3
Großzügige Dachterrasse
Offener Wohn und Essbereich
Überwiegend bodentiefe Fenster
Aufzug bis vor die Wohnung
Halbtiefgaragenstellplatz
Vorgesehene Abstellplatzfläche (muss vom Eigentürmer erstellt werden)
Farbe/Muster Bodenbelag kann vom Eigentümer entschieden werden
| N. | Raum | Fläche m² |
|---|---|---|
| R-001 | Flur | 8,18 |
| R-002 | WC | 3,07 |
| R-003 | Kind 1 | 14,08 |
| R-004 | Schlafen | 11,97 |
| R-005 | Dusche | 8,66 |
| R-006 | Kochen/Essen/wohnen | 34,15 |
| R-007 | Terrasse | 20,44 |
+ Wohnfläche: 99,62 m²
+ Zimmer: 3
Panoramaterrasse
Offener Wohn- und Essbereich
Überwiegend bodentiefe Fenster
Aufzug bis vor die Wohnung
Halbtiefgaragenstellplätze
Vorgesehene Abstellplatzfläche (muss vom Eigentürmer erstellt werden)
Farbe/Muster Bodenbelag kann vom Eigentümer entschieden werden
| N. | Raum | Fläche m² |
|---|---|---|
| R-001 | Flur | 8,18 |
| R-002 | WC | 2,76 |
| R-003 | Kind 1 | 14,08 |
| R-004 | Schlafen | 11,97 |
| R-005 | Dusche | 8,04 |
| R-006 | Kochen/Essen/wohnen | 34,15 |
| R-007 | Terrasse | 20,44 |